Gastronomie, die Spaß macht: Gemütliches Bistro im Herzen von Brüggen zu vermieten

Name: amarc21 Immobilien Andreas Schaiper
Address: Lange Ellern 1B, Bad Iburg, NI, 49186, DE
Telephone: 05403 781818

Datensatznr	187.119
(externe) Objnr	462-119067
Status	Aktiv
Betreuer	1003
erstellt am	14.09.2026
Erstveröffentlichung	14.09.2026
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Café
PLZ	41379
Ort	Brüggen
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Plz + Ort	41379 Brüggen
Nutzfläche	107 m²
Gesamtfläche	107 m²
Gastrofläche	75 m²
Ausstattungsqualität	Normal
Boden	Fliesen
Provision	3 MM KM (inkl. gesetzl. MwSt.)
Kaution	3 MM KM
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Energieausweis-Daten:

Datensatznr	187.119	(externe) Objnr	462-119067
Status	Aktiv	Betreuer	1003
erstellt am	14.09.2026	Erstveröffentlichung	14.09.2026
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Gastgewerbe	Objekttyp	Café
PLZ	41379	Ort	Brüggen
Bundesland	Nordrhein-Westfalen	Land	Deutschland
Plz + Ort	41379 Brüggen	Nutzfläche	107 m²
Gesamtfläche	107 m²	Gastrofläche	75 m²
Ausstattungsqualität	Normal	Boden	Fliesen
Provision	3 MM KM (inkl. gesetzl. MwSt.)	Kaution	3 MM KM
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Energieausweis-Daten:

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen eine besondere Gastronomiefläche im Herzen von Brüggen zur Vermietung anzubieten.

Diese gepflegte und gemütliche Immobilie umfasst ca. 107 m² und ist sofort betriebsbereit. Ein besonderes Highlight ist die vollständige Ausstattung, die der neue Mieter gegen eine Ablöse übernehmen kann. Das ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Start und einen schnellen Einstieg in den Betrieb.

Für einen ersten Überblick laden wir Sie herzlich ein, einen Blick auf die Grundrissgrafiken im Bildteil dieses Exposés zu werfen. Wir sind sicher, dass Sie von dieser attraktiven Immobilie begeistert sein werden! Lage: Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in allerbester, zentraler Lage zwischen dem Rathaus und der historischen Burg in der Fußgängerzone von Brüggen. Unmittelbar gegenüber öffnet sich der Blick auf den Kreuzherrenplatz mit dem Brüggener Rathaus und der St.Nikolauskirche. Gepflegte Geschäfte sowie gemütliche Cafés und Bistros in der Nachbarschaft laden zum Bummeln und Verweilen ein.

Der Ort bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Brüggen liegt inmiten des Naturparks Schwalm-Nette. Mit dem historischen Ortskern, einer Burg und einer Wassermühle zieht der Ort Besucher zu beiden Seiten der deutsch-niederländischen Grenze an. Neben den vielfältigen kulturellen Veranstaltungen empfielt sich die Burggemeinde auch durch ihre Ladenöffnungszeiten an Sonntagen (von März bis September und im Advent).

Die Autobahnen A 52 Richtung Mönchengladbach/ Düsseldorf - Roermond und A 61 Venlo - Koblenz sind in wenigen Minuten erreichbar und eine gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Buslinien garantiert die nötige Mobilität.

Ausstattung: In unserem charmanten Café/Bistro erwartet Sie eine einladende Atmosphäre.

Der Innenbereich bietet Platz für bis zu 32 Personen auf 61,75 m², sodass Ihre Gäste in gemütlichem Ambiente entspannen können. Zusätzlich können Sie im weitläufigen Außenbereich in den wärmeren Monaten bis zu 26 Tische aufstellen – ideal, um von einer gesteigerten Kundenfrequenz zu profitieren.

Das gesamte Objekt ist in einem erstklassigen Zustand und verfügt über eine kürzlich modernisierte Gas-Zentralheizung. Sowohl die Küche als auch der komplette Gastraum sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, sodass auch an warmen Tagen angenehme Temperaturen für Gäste und Mitarbeiter gewährleistet sind.

Die durchgehend gefliesten Böden sorgen für ein gepflegtes, professionelles Ambiente, das Ihre Gäste schätzen werden.

Dank der zentralen Lage im Herzen der Burggemeinde ist Ihr Café/Bistro nicht nur hervorragend sichtbar, sondern profitiert auch von einem stetigen Zustrom potenzieller Gäste.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr gastronomisches Konzept an einem Top-Standort zu verwirklichen! Sonstiges: Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten - Sprechen Sie uns gerne an!

Anbieterfirma:

amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255 - Gebäude 10
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163-8893001
Fax: 02163/8893003
Mobil: 0176-62541163
E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de
www.immobilien-ribeiro-buesen.de

Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen,
Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen
Ust.-IdNr: DE264959763

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Die von uns erstellten Fotos, Pläne, Texte usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben bzw. verwendet werden. Das Nutzungsrecht endet nicht mit dem Maklervertrag.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Tel.: 004921638893001

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andreas.schaiper@amarc21.de
Tel.: 05403 781818

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