Arbeiten, Lagern, Organisieren – eine Gewerbefläche, viele Möglichkeiten

Name: amarc21 Immobilien Andreas Schaiper
Address: Lange Ellern 1B, Bad Iburg, NI, 49186, DE
Telephone: 05403 781818

Datensatznr	182.919
(externe) Objnr	462-119112
Status	Aktiv
Betreuer	1003
erstellt am	03.02.2026
Erstveröffentlichung	03.02.2026
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle
PLZ	41372
Ort	Niederkrüchten / Elmpt
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Plz + Ort	41372 Niederkrüchten / Elmpt
Gesamtfläche	491 m²
Lagerfläche	302 m²
Bürofläche	65 m²
Boden	Fliesen, Teppichboden, PVC
Netto Kaltmiete	2.823,25 €
Kaltmiete	2.823,25 €
Nebenkosten	700 €
Mietpreis pro qm	5,75 €
Provision	3 MM KM
Kaution	3 MM KM
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Nein

Energieausweis-Daten:

Baujahr	1930
Zustand	Gepflegt
wesentlicher Energieträger	Gas

Datensatznr	182.919	(externe) Objnr	462-119112
Status	Aktiv	Betreuer	1003
erstellt am	03.02.2026	Erstveröffentlichung	03.02.2026
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion	Objekttyp	Halle
PLZ	41372	Ort	Niederkrüchten / Elmpt
Bundesland	Nordrhein-Westfalen	Land	Deutschland
Plz + Ort	41372 Niederkrüchten / Elmpt	Gesamtfläche	491 m²
Lagerfläche	302 m²	Bürofläche	65 m²
Boden	Fliesen, Teppichboden, PVC	Netto Kaltmiete	2.823,25 €
Kaltmiete	2.823,25 €	Nebenkosten	700 €
Mietpreis pro qm	5,75 €	Provision	3 MM KM
Kaution	3 MM KM	Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Nein

Energieausweis-Daten:

Baujahr	1930
Zustand	Gepflegt
wesentlicher Energieträger	Gas

Objektbeschreibung: Zur Vermietung mit einer Verfügbarkeit ab dem 1. Juli 2026 steht diese attraktive Gewerbeeinheit mit rund 491 m² Geamtfläche im traditionsreichen Gewerbepark „An der Beek“ in Niederkrüchten.

Die Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus zwei ebenerdig gelegenen Lager- und Produktionshallen sowie Büro- und Nebenflächen.

Die beiden hintereinanderliegenden Hallen bietet eine Fläche von rund 302 m². Für die Verladung von Waren ist ein ebenerdiges Rolltor vorhanden. Ebenfalls auf Erdgeschossebene befinden sich mehrere Wasch- und Sanitärräume.

Der Verwaltungsbereich im Obergeschoss des Gebäudes besteht aus zwei Büros und einem Aufenthaltsraum mit Teeküche mit einer Gesamtfläche von rund 85 m².

Im Mietpreis sind fünf Stellplätze enthalten.

Entdecken Sie weitere Details, auch zur Lage der Räume, in unseren Grundrisszeichnungen im Anhang. Lage: Der Gewerbepark "An der Beek" liegt zwischen Brüggen und Niederkrüchten-Elmpt in direkter Nähe zur niederländischen Grenze. Eine effiziente Logistik ist dank der guten Anbindung an die Autobahnen A61, A40, A52 auf deutscher Seite und die A67, A73 und A74 auf niederländischer Seite gewährleistet.

Die gelungene Kombination von moderner Architektur in Verbindung mit dem Erhalt der alten Substanz verleiht dem Gewerbepark eine ganz besondere Dynamik und ermöglicht gleichfalls eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Im Gewerbepark „An der Beek“ sind namhafte Firmen bereits seit vielen Jahren ansässig. Werden auch Sie Teil dieses erfolgreichen Standortes!

Ausstattung: Für Ihr professionell geführtes Unternehmen finden Sie im Gewerbepark an der Beek die passenden, ebenso professionell ausgestatteten Flächen vor:

Die Hallenhöhe beträgt 3,36 m. Der Hallenboden ist mit Industrieboden ausgestattet. Neben der Deckenbeleuchtung fällt durch mehrere Fenster und lichtdurchlässige Ausschnitte im elektrischen Rolltor (Breite 4,0 m, Höhe 2,8 m) viel Tageslicht in die Halle.

Der helle Bürotrakt im Obergeschoss und die Vielzahl an Sanitär- und Sozialflächen komplettieren dieses interessante Paket. Auf Wunsch steht Ihnen die gewerbeparkeigene Business-Glasfaser in verschiedenen attraktiven Leistungspaketen zur Verfügung.

Der Gewerbepark an der Beek ist mit einer Brandmeldeanlage ausgestattet. Vor Ort sind die Parkverwaltung sowie ein Hausmeister, der das Gelände umsichtig instand hält, erreichbar.

Die Wärmeversorgung läuft über eine Gaszentralheizung.

Alle angegebenen Mietpreise sind Nettopreise und verstehen sich zuzüglich der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird schnellstmöglich nachgereicht

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne zeigen wir Ihnen weitere Details der Gewerbefläche bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Sonstiges: Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten - Sprechen Sie uns gerne an!

Anbieterfirma:

amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255 - Gebäude 10
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163-8893001
Fax: 02163/8893003
Mobil: 0176-62541163
E-Mail: office@immobilien-ribeiro-buesen.de
www.immobilien-ribeiro-buesen.de

Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen,
Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen
Ust.-IdNr: DE264959763

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Tel.: 004921638893001

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andreas.schaiper@amarc21.de
Tel.: 05403 781818

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Energieausweis-Daten:

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