Ladenlokal am Marktplatz sucht neuen Mieter !!

Name: amarc21 Immobilien Andreas Schaiper
Address: Lange Ellern 1B, Bad Iburg, NI, 49186, DE
Telephone: 05403 781818

Datensatznr	179.429
(externe) Objnr	536-122459
Status	Aktiv
Betreuer	223
erstellt von	223
erstellt am	24.07.2025
Erstveröffentlichung	05.08.2025
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	48268
Ort	Greven
Straße	Marktstrasse
Hausnummer	16
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Plz + Ort	48268 Greven
Nutzfläche	180 m²
Lagerfläche	43 m²
Verkaufsfläche	180 m²
Netto Kaltmiete	2.500 €
Kaltmiete	2.500 €
Nebenkosten	500 €
Warmmiete	3.000 €
Mietpreis pro qm	6,20 €
Provision	1 Kaltmiete zzgl19%MwSt.
Kaution	2 Kaltmieten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Provisionspflichtig	Ja

Energieausweis-Daten:

Baujahr	1978
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor

Datensatznr	179.429	(externe) Objnr	536-122459
Status	Aktiv	Betreuer	223
erstellt von	223	erstellt am	24.07.2025
Erstveröffentlichung	05.08.2025	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	48268
Ort	Greven	Straße	Marktstrasse
Hausnummer	16	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Plz + Ort	48268 Greven
Nutzfläche	180 m²	Lagerfläche	43 m²
Verkaufsfläche	180 m²	Netto Kaltmiete	2.500 €
Kaltmiete	2.500 €	Nebenkosten	500 €
Warmmiete	3.000 €	Mietpreis pro qm	6,20 €
Provision	1 Kaltmiete zzgl19%MwSt.	Kaution	2 Kaltmieten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja	Provisionspflichtig	Ja

Energieausweis-Daten:

Baujahr	1978
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung: Inmitten der reizvollen Stadt Greven in der vielseitigen Region des Münsterlandes erwartet Sie ein einzigartiges Ladenlokal, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 180 Quadratmetern präsentiert sich dieses Objekt als eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit zahlreichen Potenzialen.

Das Ladenlokal zeichnet sich durch seine zentrale Lage in 48268 Greven aus, was eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden garantiert. Die Mikrolage punktet mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie einer optimalen Sichtbarkeit in einer belebten Einkaufsstraße. Die Makrolage umfasst die Anbindung an wichtige Verkehrsadern und die Nähe zu Schulen, Geschäften und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Bauweise und Ausstattungsqualität. Die moderne Architektur in Kombination mit hochwertigen Materialien verleiht dem Ladenlokal ein ansprechendes Erscheinungsbild. Die Bauweise ist solide und zeitgemäß, während der energetische Zustand der Immobilie auf einem hervorragenden Niveau liegt. Große Fensterfronten sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine angenehme Atmosphäre im Innenraum.

Das Objekt präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, sodass eine sofortige Nutzung ohne aufwendige Renovierungsarbeiten möglich ist. Zudem verfügt das Ladenlokal über besondere Merkmale der einen zusätzlichen Raum für kreative Ideen und Konzepte bietet. Durch die Möglichkeit der Smart-Home-Integration können Sie Ihr Geschäft noch effizienter und komfortabler gestalten.

Das Ladenlokal punktet auch mit einem zusätzlichen Gäste-WC, die den Komfort für Kunden und Mitarbeiter erhöhen. Zudem sind ausreichend Stellplätze in der Nähe vorhanden, um eine bequeme Erreichbarkeit sicherzustellen. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit, ob als Einzelhandelsgeschäft oder Büro, macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Insgesamt bietet dieses Ladenlokal in Greven ein einzigartiges Gesamtpaket aus Lage, Größe, Ausstattung, Zustand und Potenzial. Erst nach einer schriftlichen Kontaktanfrage können wir Ihnen ein detailliertes Exposé mit weiteren Informationen und Unterlagen zur Verfügung stellen. Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer charmanten Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Gemeinschaft. Greven, mit einer aktuellen Einwohnerzahl von rund 37.000, bietet eine Mischung aus Tradition und Moderne. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während moderne Geschäfte und Restaurants das städtische Leben bereichern.

Greven liegt verkehrsgünstig in der Nähe größerer Städte. Die Fahrtzeit nach Münster beträgt etwa 30 Minuten, während man nach Osnabrück in etwa 40 Minuten gelangt. Diese zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an verschiedene Wirtschaftszentren und zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an.

Für Unternehmer, die sich in einer lebendigen und gut vernetzten Umgebung etablieren möchten, bietet dieses Ladenlokal in Greven eine ideale Lage. Die vielfältige Kundschaft sowie die attraktive Umgebung machen diesen Standort besonders für Gewerbetreibende interessant, die das Stadtflair schätzen und von der guten Anbindung an umliegende Städte profitieren möchten.

Sonstiges: Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Karsten Meier
Tel.: 02571 99 66 979

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andreas.schaiper@amarc21.de
Tel.: 05403 781818

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Energieausweis-Daten:

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