Starke Leistung: Ihr Büro im Rundum-Sorglos-Paket!

Name: amarc21 Immobilien Andreas Schaiper
Address: Lange Ellern 1B, Bad Iburg, NI, 49186, DE
Telephone: 05403 781818

Datensatznr	177.447
(externe) Objnr	462-119056
Status	Aktiv
Betreuer	1003
erstellt am	19.04.2025
Erstveröffentlichung	19.04.2025
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus
PLZ	41372
Ort	Niederkrüchten
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Etage	1
Plz + Ort	41372 Niederkrüchten
Gesamtfläche	37 m²
Bürofläche	37 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Stellplätze	2
Ausstattungsqualität	Normal
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen, PVC
Netto Kaltmiete	650 €
Warmmiete	650 €
Provision	2 MM KM (zzgl. gesetzl. MwSt.)
Kaution	3 MM KM
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Energieausweis-Daten:

Baujahr	1930
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	21,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	10.07.2028
wesentlicher Energieträger	Gas

Datensatznr	177.447	(externe) Objnr	462-119056
Status	Aktiv	Betreuer	1003
erstellt am	19.04.2025	Erstveröffentlichung	19.04.2025
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen	Objekttyp	Bürohaus
PLZ	41372	Ort	Niederkrüchten
Bundesland	Nordrhein-Westfalen	Land	Deutschland
Etage	1	Plz + Ort	41372 Niederkrüchten
Gesamtfläche	37 m²	Bürofläche	37 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Stellplätze	2
Ausstattungsqualität	Normal	Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen, PVC	Netto Kaltmiete	650 €
Warmmiete	650 €	Provision	2 MM KM (zzgl. gesetzl. MwSt.)
Kaution	3 MM KM	Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Energieausweis-Daten:

Baujahr	1930
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	21,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	10.07.2028
wesentlicher Energieträger	Gas

Objektbeschreibung: Hier werden Ihre Bürowünsche Wirklichkeit:

Stellen Sie sich vor – endlich ein eigenes Büro außerhalb der eigenen vier Wände, wo Sie konzentriert und ungestört arbeiten können. Mit unserem Rundum-Sorglos-Paket müssen Sie sich um nichts kümmern, außer den Schlüssel abzuholen und loszulegen!

Zur Vermietung steht ein gepflegtes, modernes Büro im traditionsreichen Gewerbepark „An der Beek“ in Niederkrüchten. Dieser Raum bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihre Geschäfte professionell zu planen und zu steuern.

Benötigen Sie mehr Platz? Kein Problem – zwei weitere Büroräume in diesem Gebüude können optional dazu gemietet werden.

Einen umfassenden Überblick über die Ausstattungsdetails finden Sie in der Rubrik "Ausstattung", und die Grundrissgrafiken im Bildteil des Exposés geben Ihnen eine erste Orientierung.

Die Verbindung von moderner Ausstattung und historischer Substanz verleiht dem Gewerbepark eine besondere Dynamik und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Hier starten Ihre erfolgreichen Geschäfte! Lage: Der Gewerbepark An der Beek liegt zwischen Brüggen und Niederkrüchten-Elmpt in direkter Nähe zur holländischen Grenze. Die Verwaltung des Parks ist als Ansprechpartner vor Ort stets gut erreichbar. Das Gelände ist sehr gepflegt und wird umsichtig instandgehalten.

Eine effiziente Logistik ist dank der guten Anbindung an die Autobahnen A61, A40, A52 auf deutscher Seite und die A67, A73 und A74 auf niederländischer Seite gewährleistet.

Im Gewerbepark „An der Beek“ sind namhafte Firmen bereits seit vielen Jahren ansässig. Werden auch Sie Teil dieses erfolgreichen Standortes!

Ausstattung: Die Büroetage befindet sich im ersten Obergeschoss des Gewerbeparks „An der Beek“ und bietet insgesamt vier Einheiten, von denen zwei bereits vermietet sind.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen eine Teeküche, ein Server- bzw. Abstellraum sowie mehrere Sanitärräume zur Verfügung.

Zur Vermietung steht Büro 4:
Dieses L-förmige Büro eignet sich ideal für mehrere Personen oder kann in einen Arbeits- und Besprechungsbereich aufgeteilt werden.
- Größe: 36,71 m²
- Mietpreis: 650 € netto

In unserem Rundum-Sorglos-Paket ist Folgendes enthalten:
- Büroraum mit ca. 37 m²
- 2 PKW-Stellplätze
- Möblierung
- WLAN DSL 6000 (eine schnellere "Business Glasfaser" kann gesondert vereinbart werden)
- Telefonanschluss mit eigener Nummer (Nummer kann nicht mitgenommen
werden)
- ein individuell steuerbares Klimagerät
- die Reinigung der Gemeinschaftsflächen
- die Reinigung des Büros
- Damen-WC & Herren-WC in gemeinschaftlicher Nutzung
- Teeküche in gemeinschaftlicher Nutzung
- alle Nebenkosten, d.h. Strom, Wasser, Heizung, Gebäudeversicherung,
Abfallentsorgung etc.
- Hausmeisterservice
- die Grundversorgung des Gewerbeparks (Beleuchtung, Straßen- und
Winterdienst, etc.)
- weitere Ausstattung/Büroservice auf Anfrage (wie bspw. individueller Drucker)

Der gesamte Gewerbepark ist mit einer Brandmeldeanlage ausgestattet und bietet ein sicheres Arbeitsumfeld.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf und zeigen Ihnen diese attraktiven Büroflächen gerne bei einem Besichtigungstermin. Sprechen Sie uns einfach an! Sonstiges: Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten - Sprechen Sie uns gerne an!

Anbieterfirma:

amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255 - Gebäude 10
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163-8893001
Fax: 02163/8893003
Mobil: 0176-62541163
E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de
www.immobilien-ribeiro-buesen.de

Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen,
Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen
Ust.-IdNr: DE264959763

Diese Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns jedoch teilweise auf Informationen von Eigentümern bzw. Dritten stützen, können wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen.

Unsere Fotos, Pläne, Texte und sonstigen Materialien sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unsere schriftliche Zustimmung weder an Dritte weitergegeben noch verwendet werden. Das Nutzungsrecht bleibt auch nach Beendigung des Maklervertrags bestehen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Tel.: 02163 8893001

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

andreas.schaiper@amarc21.de
Tel.: 05403 781818

Starke Leistung: Ihr Büro im Rundum-Sorglos-Paket!

Energieausweis-Daten:

Energieausweis-Daten:

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

amarc21 Immobilien Andreas Schaiper

Kontakt

Unser Standort