Wohn- u. Geschäftshaus zur vielseitigen Nutzung.

Name: amarc21 Immobilien Andreas Schaiper
Address: Lange Ellern 1B, Bad Iburg, NI, 49186, DE
Telephone: 05403 781818

Datensatznr	159.907
(externe) Objnr	814-121265
Status	Aktiv
Betreuer	929
erstellt von	371
erstellt am	22.09.2023
Erstveröffentlichung	22.09.2023
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle
PLZ	26831
Ort	Bunde
Bundesland	Niedersachsen
Land	Deutschland
Plz + Ort	26831 Bunde
Wohnfläche	369 m²
Nutzfläche	250 m²
Grundstücksgröße	1.698 m²
Anzahl Zimmer	14
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	2
Anzahl Stellplätze	4
Ausstattungsqualität	Normal
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Tiefgarage, Stellplatz im Freien
Unterkellert	Teilweise
Gäste WC	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	449.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19% gesetzlich geltender MwSt.
Provisionspflichtig	Ja

Energieausweis-Daten:

Baujahr	1981
Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor
Warmwasser enthalten	Ja

Datensatznr	159.907	(externe) Objnr	814-121265
Status	Aktiv	Betreuer	929
erstellt von	371	erstellt am	22.09.2023
Erstveröffentlichung	22.09.2023	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle	PLZ	26831
Ort	Bunde	Bundesland	Niedersachsen
Land	Deutschland	Plz + Ort	26831 Bunde
Wohnfläche	369 m²	Nutzfläche	250 m²
Grundstücksgröße	1.698 m²	Anzahl Zimmer	14
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	2	Anzahl Stellplätze	4
Ausstattungsqualität	Normal	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Stellplatzart	Tiefgarage, Stellplatz im Freien
Unterkellert	Teilweise	Gäste WC	Ja
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	449.000 €	Provision	3,57 % inkl. 19% gesetzlich geltender MwSt.
Provisionspflichtig	Ja

Energieausweis-Daten:

Baujahr	1981
Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor
Warmwasser enthalten	Ja

Objektbeschreibung: Dieses Wohn- & Geschäftshaus befindet sich auf einem 1.698,00 m² großen Grundstück in
26831 Bunde-Bunderhammrich. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1981 erbaut und im Jahr 1991 mit einem Hallenanbau ergänzt.
Zur Zeit wird die Halle als Antiquitätenladen genutzt. Davor wurde hier eine Gaststätte / Cafe betrieben. Es liegt eine Konzession vor.
Die Gewerbehalle bietet eine Fläche von ca. 150,00 m² zuzüglich Tiefgarage und Werkstatt mit
ca.100,00 m².
Das Privathaus hat ca. 230,00 m² im Erdgeschoss und ca. 139,00 m² im Obergeschoss.
Ohne viel Aufwand könnten auch Ferienwohnungen oder eine Pension entstehen. In Verbindung mit einem Cafe/ Restaurant. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist denkbar.
Das Wohnhaus wir zur Zeit als 2-Familienhaus genutzt.
Das alles im Urlaubsgebiet Dollart am Weltnaturerbe Wattenmeer in gesunder Nordseeluft. Lage: Bunderhammrich ist eine Reihensiedlung in Ostfriesland und gehört zur Gemeinde Bunde im Landkreis Leer.

Weitblick und viel Ruhe zeichnen dieses kleine Dorf aus.

Bunde ist die nächstgelegene Einkaufsstadt und ca. 8 km entfernt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Der Kindergarten und die Grundschule von Bunderhammrich befindet sich im ca. 3 km entfernten Örtchen Dollart/ Heinitzpolder.
Eine weitere Grundschule sowie die weiterführende Oberschule befinden sich in der Gemeinde Bunde.
In der nächstgrößeren Stadt Leer ( ca. 19 km ) gibt es zwei Gymnasien.

Die Stadt Leer bietet eine wunderschöne Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Eine sehenswerte Hafenpromenade mit angrenzender Altstadt lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Mit vielen Arztpraxen, Facharztpraxen und zwei Kliniken sind Sie gesundheitlich bestens versorgt.

Das wunderschöne Fischerdorf Ditzum ist ca. 9 km entfernt und definitiv immer einen Besuch wert.

Ditzum ist ein Ort zum Verlieben. Kleine Gassen, Fischräuchereien, einer Holzbootwerft und mehreren Fischrestaurants warten hier auf Sie. Besonders sehenswert ist auch der Hafen, in dem immer, die für hier typischen Fischkutter anlegen.

Über die Autobahn oder dem Landweg sind Sie in nur wenigen Minuten in den Niederlanden.

Die Autobahn A31 ist gut erreichbar.

Ausstattung: -Bad mit Sauna
-Kamin
-Balkon zur Südseite 1,25 x 15,00 m.
-Tiefgarage mit Werkstatt
-Schöner Garten
-Sehr guter Zustand
-Wohnfläche: 369,00 m²
-Gewerbefläche: 250,00 m²
-2 Badezimmer
-8 Parkplätze

-Innenfotos werden nachgereicht
-Besichtigungen jederzeit nach Absprache möglich

- der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Sonstiges: Objekttyp: Wohnhaus mit Gewerbeeinheit
Wohnfläche: 369,00 m²
Gewerbefläche: ca. 250,00 m²
Grundstücksfläche: 1.698,00 m²
Gewerbeeinheiten: 1
Baujahr: ca. 1981 Wohnhaus + 1991 Halle
Halle: isoliert

- sämtliche Angaben erhalten wir aus den uns vorliegenden Unterlagen bzw. den Informationen des
Verkäufers. trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die gemachten Angaben keine Gewähr
übernehmen.

- der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten bekommen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Hans-Jürgen Welp
Tel.: 04951 - 6494869

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andreas.schaiper@amarc21.de
Tel.: 05403 781818

Wohn- u. Geschäftshaus zur vielseitigen Nutzung.

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