Schickes Ladenlokal im Herzen von Kierspe!

Name: amarc21 Immobilien Andreas Schaiper
Address: Lange Ellern 1B, Bad Iburg, NI, 49186, DE
Telephone: 05403 781818

Datensatznr	155.151
(externe) Objnr	103-121001
Status	Aktiv
Betreuer	941
erstellt von	941
erstellt am	06.04.2023
Erstveröffentlichung	06.04.2023
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	58566
Ort	Kierspe
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Plz + Ort	58566 Kierspe
Nutzfläche	136 m²
Verkaufsfläche	136 m²
Anzahl Stellplätze	1
Kaufpreis	120.000 €
Hausgeld	165 €
Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Provisionspflichtig	Ja

Energieausweis-Daten:

Baujahr	1989
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.03.2033
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	68,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1989
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf (Wärme)	68,4 kWh/(m²a)

Datensatznr	155.151	(externe) Objnr	103-121001
Status	Aktiv	Betreuer	941
erstellt von	941	erstellt am	06.04.2023
Erstveröffentlichung	06.04.2023	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	58566
Ort	Kierspe	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Plz + Ort	58566 Kierspe
Nutzfläche	136 m²	Verkaufsfläche	136 m²
Anzahl Stellplätze	1	Kaufpreis	120.000 €
Hausgeld	165 €	Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Provisionspflichtig	Ja

Energieausweis-Daten:

Baujahr	1989
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.03.2033
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	68,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1989
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf (Wärme)	68,4 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung: Sie möchten die beste Positionierung Ihres Geschäftes in Kierspe ? Dann sollten Sie jetzt genau hinsehen!

Die zentrale Lage der Immobilie und die stark frequentierte Straße geben Ihnen die Möglichkeit Ihr Geschäft bestmöglich zu bewerben und zu präsentieren.

Auf einer Nutzfläche von ca. 136 qm erwartet Sie eine lange Schaufensterfront, eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten, sowie umfangreichen Werbemöglichkeiten. Das Ladenlokal befindet sich in einem guten Zustand und wurde im Jahr 1989 in massiver Bauweise errichtet.

Es erwartet Sie ein Ladenlokal, das Ihnen eine einzigartige Präsentationsmöglichkeit Ihres Geschäfts bietet und Ihnen eine einmalige Position innerhalb des Kiersper Stadtzentrums gewährleistet. Eine Investition in das Ladengeschäft lohnt sich.

Zuletzt wurde das Lokal als Friseursalon genutzt. Es ist aber sehr vielseitig nutzbar und kann bei Bedarf auch anders genutzt werden. Ihrer Fantasie und Ihren Träumen sind keine Grenzen gesetzt.

Des weiteren besteht ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz im Untergeschoss. Der Miteigentumsanteil beträgt 79,571/1.000stel und das Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 165€ im Monat.

Wichtig bevor Sie zum Hörer greifen :-)

Bitte nutzen Sie die Kontaktfunktion. Daraufhin bekommen Sie von uns alle relevanten Unterlagen. Im Anschluss stehen wir Ihnen für alle offenen Fragen gerne zur Verfügung!

Zusatztipps: Wir vermitteln maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte. Unabhängiger vergleich aus über 450 Banken. Für Sie kostenfrei und unverbindlich!

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Instagram/facebook: @dielieblingsmakler Lage: Das Ladenlokal befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Kierspe-Bahnhof.

Den Bahnhof erreichen Kunden innerhalb von 6 Gehminuten. Die nächste Bushaltestelle ist schneller erreichbar. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Ladenlokal. 3 Fahrminuten von dem Ladenlokal entfernt befindet sich das große Einkaufszentrum am Wildenkuhlen.

Sie möchten mehr über die schöne Stadt Kierspe erfahren ? Kierspe ist eine Stadt im westlichen Sauerland und gehört zum Märkischen Kreis. Umgeben von schönen Talsperren lässt es sich hier wunderbar Leben. Klein-und mittelständische Unternehmen prägen das Bild der Wirtschaft. Freizeitangebote gibt es unzählige : Das Räukepütt Hallenbad, Fußballplätze, Tennisplätze, eine Musikschule und natürlich die vielen schönen Fahrradwege.

Ausstattung: - große Fensterfront
- Personalraum
- zentrale Lage
- Parkmöglichkeiten vor der Tür
- 1 zugeordneter PKW-Stellplatz im Untergeschoss Sonstiges: Klassischer Makler? Fehlanzeige! Lassen Sie sich von unserer Arbeit überzeugen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen.

Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sina Elia
Tel.: 02354 - 920 300

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andreas.schaiper@amarc21.de
Tel.: 05403 781818

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