+++ Top Lage! +++ Viel Platz +++ Tolle Möglichkeiten +++

Name: amarc21 Immobilien Andreas Schaiper
Address: Lange Ellern 1B, Bad Iburg, NI, 49186, DE
Telephone: 05403 781818

Datensatznr	112.556
(externe) Objnr	429-113555
Status	Aktiv
Betreuer	202
erstellt von	202
erstellt am	18.11.2015
Erstveröffentlichung	18.11.2015
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	41063
Ort	Mönchengladbach / Mönchengladbach-Windberg
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Plz + Ort	41063 Mönchengladbach / Mönchengladbach-Windberg
Wohnfläche	193 m²
Nutzfläche	90 m²
Grundstücksgröße	480 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	2
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Unterkellert	Ja
Gäste WC	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	239.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig	Ja

Energieausweis-Daten:

Baujahr	1928
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	27.11.2015
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	175,8 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger	Gas

Datensatznr	112.556	(externe) Objnr	429-113555
Status	Aktiv	Betreuer	202
erstellt von	202	erstellt am	18.11.2015
Erstveröffentlichung	18.11.2015	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	41063
Ort	Mönchengladbach / Mönchengladbach-Windberg	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Plz + Ort	41063 Mönchengladbach / Mönchengladbach-Windberg
Wohnfläche	193 m²	Nutzfläche	90 m²
Grundstücksgröße	480 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Balkon/Terrassen	2
Anzahl Balkone	1	Anzahl Terrassen	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Unterkellert	Ja	Gäste WC	Ja
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	239.000 €	Provision	3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig	Ja

Energieausweis-Daten:

Baujahr	1928
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	27.11.2015
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	175,8 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger	Gas

Objektbeschreibung: Dieses 1928 erbaute Haus bietet Ihrer Familie genügend Platz. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist hier möglich.

Es wurde in Massivbauweise errichtet und 1975 erweitert. Renovierungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt. Die Fenster sind teilweise aus Kunststoff und teilweise aus Holz, alle Isolierverglast und wurden zwischen 1989 und 1995 erneuert. Die Heizung stammt von 2010.

Die beiden Badezimmer sind von ca. 1975 und müssten erneuert werden. Das Gäste-WC wurde ca. 2005 erneuert. Das Haus ist komplett unterkellert.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dennoch sollten hier noch Modernisierung und Renovierungsarbeiten mit eingeplant werden.

Der Energieausweis wird erstellt und zur Besichtigung vorgelegt. Lage: Beliebte Lage in Mönchengladbach Windberg, in unmittelbarer Nähe zum Hauptfriedhof. Die Innenstadt und der HBF sind mit dem ÖPN innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Fahrzeit zu den Autobahnen A52 und A61 beträgt ebenfalls nur wenige Minuten.

Ausstattung: Aufteilung:

Erdgeschoss

- Diele
- Gäste-WC
- Bad mit Wanne und Dusche
- großzügiger Wohn/Essbereich
- Küche
- Ausgang zur Terrasse und zum Garten

Obergeschoss

- Diele
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Balkon

- Dachgeschoss

- 3 Schlafzimmer
- Abstellraum (separates WC möglich)
- Aufgang zum Spitzboden über eine feste Treppe

Aussenbereich

- Terrasse
- Balkon mit elektrischer Markise
- gepflegter Garten

Die Bodenbeläge bestehen hauptsächlich aus PVC und Teppichboden. Die Bäder und der Flur im EG sind gefliest. Sonstiges: Beim Abschluss eines Kaufvertrages wird nach notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des Kaufpreises fällig.

Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung? Sprechen Sie uns gerne an.

Ansprechpartner: Achim Kufner, Tel. 0 21 63 - 987 61 95

Wir arbeiten mit einem großen, unabhängigen Immobilienfinanzierer zusammen und sind Ihnen auch gerne bei der Finanzierung dieser Immobilie behilflich.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Achim Kufner

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

andreas.schaiper@amarc21.de
Tel.: 05403 781818

+++ Top Lage! +++ Viel Platz +++ Tolle Möglichkeiten +++

Energieausweis-Daten:

Energieausweis-Daten:

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

amarc21 Immobilien Andreas Schaiper

Kontakt

Unser Standort