Hochinteressante Kapitalanlage im BESTZUSTAND und in bester Lage von Marl-Brassert! Nur 179990€!!!

Name: amarc21 Immobilien Andreas Schaiper
Address: Lange Ellern 1B, Bad Iburg, NI, 49186, DE
Telephone: 05403 781818

Datensatznr	110.430
(externe) Objnr	664-111429
Status	Aktiv
Betreuer	951
erstellt von	395
erstellt am	13.05.2015
Erstveröffentlichung	13.05.2015
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	45768
Ort	Marl / Brassert
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Plz + Ort	45768 Marl / Brassert
Wohnfläche	178 m²
Grundstücksgröße	205 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Balkone	1
Anzahl Stellplätze	1
Vermietbare Fläche	178 m²
Ausstattungsqualität	Gehoben
Befeuerung	Fernwärme
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Unterkellert	Ja
Balkon	Ja
Kaufpreis	179.990 €
Keine zusätzliche Käuferprovision	Ja

Energieausweis-Daten:

Baujahr	1978
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	12.02.2025
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	116 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1978
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Datensatznr	110.430	(externe) Objnr	664-111429
Status	Aktiv	Betreuer	951
erstellt von	395	erstellt am	13.05.2015
Erstveröffentlichung	13.05.2015	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	45768
Ort	Marl / Brassert	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Plz + Ort	45768 Marl / Brassert
Wohnfläche	178 m²	Grundstücksgröße	205 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Balkone	1	Anzahl Stellplätze	1
Vermietbare Fläche	178 m²	Ausstattungsqualität	Gehoben
Befeuerung	Fernwärme	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3	Unterkellert	Ja
Balkon	Ja	Kaufpreis	179.990 €
Keine zusätzliche Käuferprovision	Ja

Energieausweis-Daten:

Baujahr	1978
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	12.02.2025
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	116 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1978
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Objektbeschreibung: Sie möchten Ihr Kapital auf Ihrem Konto nicht mit einem anstehenden Strafzins verbrennen, sondern lieber in die älteste und sicherste Kapitalanlagenart investieren?
Sie haben genau hier eines der letzten verfügbaren Kapitalanlage-Mehrfamilienhäuser gefunden!
Ohne Reparaturstau, ohne weitere Investitionskosten, ohne Mietersuche (da bereits alles langjährig und gut vermietet ist).
Einfach ein RUNDUMSORGLOSPAKET für entspannte Investoren!!!

Alternativ sind Sie auf der Suche nach einem bezahlbarem Eigenheim und möchten aber Ihre Finanzierungsbelastung gerne voll, oder anteilig von Ihren zukünftigen Mietern bezahlen lassen?

Dann habe ich erstaunliche gute Nachrichten für Sie, denn Sie sind hier endlich fündig geworden!!!

Angeboten wird ein sehr gepflegtes und modernisiertes Reihenend-Mehrfamilienhaus, in sehr begehrter und guter Ortskernlage von Marl-Brassert!

Das Wohn-und Geschäftshaus verfügt über eine Wohn-und Geschäftsfläche von 178 m², ein Kaufgrundstück von 205 m² (aufgeteilt nach WEG, da insgesamt 5 Reihenhäuser existieren, Gesamtgrundstück=1029 m², Miteigentumsanteil=20/1000stel).
Das Objekt ist aufgeteilt in drei in sich geschlossene Einheiten, auf je einer Etage und die Wohnung in der ersten Etage hat sogar einen Balkon-Wintergarten!

Zögern Sie nicht einen Besichtigungstermin mit mir zu vereinbaren, dies ist IHRE gesuchte Ringeltaube auf die SIE lange gewartet haben!!!

Nette Nachbarn, klasse Lage, prima Haus- so unkompliziert möchte man heute ein Haus kaufen!!! Lage: Dieses ansprechende Angebot eines schönen Reihenend-Mehrfamilienhauses befindet sich zentral gelegen in Marl, im begehrten Stadtteil Brassert.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in direkter Umgebung vorhanden, der beliebte Wochenmarkt ist in weniger als einer Minute fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel sind quasi vor der Haustür.
Schulen und Kindergärten befinden sich im unmittelbaren Umfeld.
Die Autobahnen A52 und A43 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung: Das gesamte Haus wurde in massiver und qualitativ hochwertiger Bauweise hergestellt und hat keinerlei Reparaturstau o.ä..
Es wurde laufend modernisiert und stellt sich somit in einem hervorragendem Zustand dar und entspricht somit heutigen gehobenen Wohnansprüchen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Kosmetikstudio auf einer Fläche von ca. 60 m² und ist entsprechend seit ca. 10 Jahren gut und ohne Schwierigkeiten vermietet (Nettokaltmiete=470€ mon.).

In der ersten Etage befindet sich eine Wohnung mit ca. 62 m², aufgeteilt auf zwei Zimmer, sowie Küche, Diele und ein neuwertiges Badezimmer, sowie ein Balkon mit Wintergarten. Ebenfalls gut vermietet mit einer Nettokaltmiete von 395€.

Die zweite Etage ist nahezu gleich aufgeteilt wie zuvor, jedoch mit einer Wohnfläche von ca. 56 m², dazu kommt noch ein nutzbarer Spitzboden im Dachboden.

Alle Mietverhältnisse bestehen ohne Schwierigkeiten in der Vergangenheit, die Mieter wohnen und arbeiten hier gerne! Sollte dies Ihr eigenes Domizil in Bestlage von Marl-Brassert werden, so regelt dies das bestehende Gesetz, in Form des Eigennutzungsrechtes für Sie.

Weitere Informationen sind einer exklusiven Einzelbesichtigung für Sie vorbehalten, dazu rufen Sie einfach nur unter 0201-10536-20 zur Terminvereinbarung an. Sonstiges: Gerne können Sie Ihre exklusive Einzelbesichtigung mit mir unter der Rufnummer 0201-105 36-20 vereinbaren. Bitte den Erstkontakt nicht über die angegebene Mobilfunknummer herstellen.
++++Amarc21++1. Platz Testsieger Immobilienmakler bundesweit++Beratung++Test 12-2013+++
+++Lassen Sie sich beeindrucken von einer besonderen Immobilie, welche ich Ihnen gerne nach Terminvereinbarung innerhalb einer Besichtigung präsentiere+++
+++BILDER sagen mehr als tausend Worte+++
+++Keine zusätzliche Käuferprovision!!!+++
+++Gerne unterbreiten wir Ihnen gerne ein günstiges Finanzierungsangebot, unser angeschlossenes Finanzierungsbüro arbeitet mit über 100 Banken zusammen.+++
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.
+++unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.amarc21.de (Büro Essen) nachschauen+++

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Markus Zebulla
Tel.: 02323-5859960

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andreas.schaiper@amarc21.de
Tel.: 05403 781818

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