Hochinteressante Kapitalanlage im BESTZUSTAND und in bester Lage von Marl-Brassert! Nur 179990€!!!

Name: amarc21 Immobilien Andreas Schaiper
Address: Lange Ellern 1B, Bad Iburg, NI, 49186, DE
Telephone: 05403 781818

Record no.	110.430
(externe) Objnr	664-111429
Status	Active
Supervisor	951
created by	395
created on	13.05.2015
First publishing	13.05.2015
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Residential building
Postcode	45768
City	Marl / Brassert
State	North Rhine-Westphalia
Country	Germany
Plz + Ort	45768 Marl / Brassert
Living area	178 sqm
Plot size	205 sqm
Number of rooms	5
Number of bathrooms	3
Number of balconies	1
Number of parking spaces	1
Rentable area	178 sqm
Quality of equipment/features	Superior
Combustion	District heating
Type of parking space	Outdoor parking space
Number of floors	3
Basement	Yes
Balcony	Yes
Purchase price	179.990 €
No additional courtage	Yes

Energieausweis-Daten:

Year of construction	1978
Condition	Completely renovated
Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until	12.02.2025
Hot water included	Yes
Energy efficiency class	D
Final energy demand	116 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate	1978
Main energy source	District heating

Record no.	110.430	(externe) Objnr	664-111429
Status	Active	Supervisor	951
created by	395	created on	13.05.2015
First publishing	13.05.2015	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Residential building	Postcode	45768
City	Marl / Brassert	State	North Rhine-Westphalia
Country	Germany	Plz + Ort	45768 Marl / Brassert
Living area	178 sqm	Plot size	205 sqm
Number of rooms	5	Number of bathrooms	3
Number of balconies	1	Number of parking spaces	1
Rentable area	178 sqm	Quality of equipment/features	Superior
Combustion	District heating	Type of parking space	Outdoor parking space
Number of floors	3	Basement	Yes
Balcony	Yes	Purchase price	179.990 €
No additional courtage	Yes

Energieausweis-Daten:

Year of construction	1978
Condition	Completely renovated
Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until	12.02.2025
Hot water included	Yes
Energy efficiency class	D
Final energy demand	116 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate	1978
Main energy source	District heating

Property description Sie möchten Ihr Kapital auf Ihrem Konto nicht mit einem anstehenden Strafzins verbrennen, sondern lieber in die älteste und sicherste Kapitalanlagenart investieren?
Sie haben genau hier eines der letzten verfügbaren Kapitalanlage-Mehrfamilienhäuser gefunden!
Ohne Reparaturstau, ohne weitere Investitionskosten, ohne Mietersuche (da bereits alles langjährig und gut vermietet ist).
Einfach ein RUNDUMSORGLOSPAKET für entspannte Investoren!!!

Alternativ sind Sie auf der Suche nach einem bezahlbarem Eigenheim und möchten aber Ihre Finanzierungsbelastung gerne voll, oder anteilig von Ihren zukünftigen Mietern bezahlen lassen?

Dann habe ich erstaunliche gute Nachrichten für Sie, denn Sie sind hier endlich fündig geworden!!!

Angeboten wird ein sehr gepflegtes und modernisiertes Reihenend-Mehrfamilienhaus, in sehr begehrter und guter Ortskernlage von Marl-Brassert!

Das Wohn-und Geschäftshaus verfügt über eine Wohn-und Geschäftsfläche von 178 m², ein Kaufgrundstück von 205 m² (aufgeteilt nach WEG, da insgesamt 5 Reihenhäuser existieren, Gesamtgrundstück=1029 m², Miteigentumsanteil=20/1000stel).
Das Objekt ist aufgeteilt in drei in sich geschlossene Einheiten, auf je einer Etage und die Wohnung in der ersten Etage hat sogar einen Balkon-Wintergarten!

Zögern Sie nicht einen Besichtigungstermin mit mir zu vereinbaren, dies ist IHRE gesuchte Ringeltaube auf die SIE lange gewartet haben!!!

Nette Nachbarn, klasse Lage, prima Haus- so unkompliziert möchte man heute ein Haus kaufen!!! Location: Dieses ansprechende Angebot eines schönen Reihenend-Mehrfamilienhauses befindet sich zentral gelegen in Marl, im begehrten Stadtteil Brassert.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in direkter Umgebung vorhanden, der beliebte Wochenmarkt ist in weniger als einer Minute fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel sind quasi vor der Haustür.
Schulen und Kindergärten befinden sich im unmittelbaren Umfeld.
Die Autobahnen A52 und A43 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Equipment: Das gesamte Haus wurde in massiver und qualitativ hochwertiger Bauweise hergestellt und hat keinerlei Reparaturstau o.ä..
Es wurde laufend modernisiert und stellt sich somit in einem hervorragendem Zustand dar und entspricht somit heutigen gehobenen Wohnansprüchen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Kosmetikstudio auf einer Fläche von ca. 60 m² und ist entsprechend seit ca. 10 Jahren gut und ohne Schwierigkeiten vermietet (Nettokaltmiete=470€ mon.).

In der ersten Etage befindet sich eine Wohnung mit ca. 62 m², aufgeteilt auf zwei Zimmer, sowie Küche, Diele und ein neuwertiges Badezimmer, sowie ein Balkon mit Wintergarten. Ebenfalls gut vermietet mit einer Nettokaltmiete von 395€.

Die zweite Etage ist nahezu gleich aufgeteilt wie zuvor, jedoch mit einer Wohnfläche von ca. 56 m², dazu kommt noch ein nutzbarer Spitzboden im Dachboden.

Alle Mietverhältnisse bestehen ohne Schwierigkeiten in der Vergangenheit, die Mieter wohnen und arbeiten hier gerne! Sollte dies Ihr eigenes Domizil in Bestlage von Marl-Brassert werden, so regelt dies das bestehende Gesetz, in Form des Eigennutzungsrechtes für Sie.

Weitere Informationen sind einer exklusiven Einzelbesichtigung für Sie vorbehalten, dazu rufen Sie einfach nur unter 0201-10536-20 zur Terminvereinbarung an. Others: Gerne können Sie Ihre exklusive Einzelbesichtigung mit mir unter der Rufnummer 0201-105 36-20 vereinbaren. Bitte den Erstkontakt nicht über die angegebene Mobilfunknummer herstellen.
++++Amarc21++1. Platz Testsieger Immobilienmakler bundesweit++Beratung++Test 12-2013+++
+++Lassen Sie sich beeindrucken von einer besonderen Immobilie, welche ich Ihnen gerne nach Terminvereinbarung innerhalb einer Besichtigung präsentiere+++
+++BILDER sagen mehr als tausend Worte+++
+++Keine zusätzliche Käuferprovision!!!+++
+++Gerne unterbreiten wir Ihnen gerne ein günstiges Finanzierungsangebot, unser angeschlossenes Finanzierungsbüro arbeitet mit über 100 Banken zusammen.+++
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.
+++unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.amarc21.de (Büro Essen) nachschauen+++

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Mr. Markus Zebulla
Phone 02323-5859960

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andreas.schaiper@amarc21.de
Phone.: 05403 781818

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