++TOLLES GESAMTPAKET!++ KLASSE ETW in SUPER Lage, zum ALLERBESTEN Preis! 69990€ für 79m² Wohnfläche

Name: amarc21 Immobilien Andreas Schaiper
Address: Lange Ellern 1B, Bad Iburg, NI, 49186, DE
Telephone: 05403 781818

Record no.	109.864
(externe) Objnr	664-110863
Status	Active
Supervisor	951
created by	395
created on	27.03.2015
First publishing	30.03.2015
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Condo
Postcode	47829
City	Krefeld
State	North Rhine-Westphalia
Country	Germany
Floor	6
Plz + Ort	47829 Krefeld
Living area	79 sqm
Usable area	4 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Number of balconies	2
Quality of equipment/features	Standard
Combustion	District heating
Elevator	Lift
Number of floors	7
Basement	Yes
Balcony	Yes
Purchase price	69.990 €
No additional courtage	Yes

Energieausweis-Daten:

Year of construction	1972
Condition	Well maintained
Energy certificate	Energy consumption data
Energy consumption	104 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until	08.10.2018
Year of construction according to energy certificate	1972
Main energy source	District heating

Record no.	109.864	(externe) Objnr	664-110863
Status	Active	Supervisor	951
created by	395	created on	27.03.2015
First publishing	30.03.2015	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Condo	Postcode	47829
City	Krefeld	State	North Rhine-Westphalia
Country	Germany	Floor	6
Plz + Ort	47829 Krefeld	Living area	79 sqm
Usable area	4 sqm	Number of rooms	3
Number of bedrooms	2	Number of bathrooms	1
Number of balconies	2	Quality of equipment/features	Standard
Combustion	District heating	Elevator	Lift
Number of floors	7	Basement	Yes
Balcony	Yes	Purchase price	69.990 €
No additional courtage	Yes

Energieausweis-Daten:

Year of construction	1972
Condition	Well maintained
Energy certificate	Energy consumption data
Energy consumption	104 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until	08.10.2018
Year of construction according to energy certificate	1972
Main energy source	District heating

Property description Suchen Sie noch, oder wohnen Sie schon?
Angeboten wird in guter, grüner Stadtrandlage von Krefeld, eine perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung, mit einer Wohnfläche von 79 m².
Wohnen Sie doch zukünftig zwischen dem Erholungspark Elfrather See und dem grünen Uerdinger Stadtpark und das bei bester Verkehrsanbindung.
Das äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus, in welchem sich die angebotene Wohnung befindet, verfügt über einen Fahrstuhl, somit ist Barrierefreiheit gegeben.
Des weiteren befindet sich auf dem eigenen Gemeinschaftsgrundstück ein Kinderspiel- und Grillplatz.
Das Angebot wird abgerundet durch eine moderne Einbauküche, welche gerne auf Wunsch kostenfrei verbleibt. Location: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Elfrather See und zum Uerdinger Stadtpark.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Arztpraxen sowie ein Krankenhaus sind im näheren Umfeld vorhanden.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig schnell erreichbar und lediglich 5 Fahrminuten benötigen Sie zur nächsten Autobahnauffahrt (A57).

Equipment: Die angebotene Wohnung ist aufgeteilt auf drei Räume, sowie eine Küche, eine Diele, ein Bad mit Badewanne und ein WC.
Alle Wohnräume verfügen über große Fenster, somit ist die gesamte Wohnung äußerst lichtdurchflutet.
Zusätzlich sorgen dafür zwei eigene Balkone, damit ein herrlicher Ausblick jederzeit selbstverständlich!
Folgende Ausstattungsmerkmale sind gegeben:
- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, mit Aufzug und kompletten Hausmeisterdienst
- Barrierefrei
- 6. Etage mit herrlichem Ausblick auf die Stadt Krefeld
- 3-Zimmer-Wohnung, mit sehr guter Raumaufteilung
- Fliesen in Wohnzimmer, Diele, Küche, Bad und WC
- Laminat im Schlafzimmer
- PVC Bodenbelag (pflegeleicht) im Kinderzimmer
- neue Zargen und Wohnungsinnentüren in 2013
- Bad mit Wanne und getrenntem WC in 2013 modernisiert
- Einbauküche inkl. großem amerikanischen Kühlschrank (kann kostenfrei übernommen werden)
- eigener Keller
- Fahrradkeller
- Trockner gegen Münzen und Trockenraum
- Kabelanschluss
- kein Renovierungsstau
- keine Sonderumlagen
Weitere Einzelheiten sollten einer Einzelbesichtigung vorbehalten sein! Others: ++++Amarc21++1. Platz Testsieger Immobilienmakler bundesweit++Beratung++Test 12-2013+++
+++Lassen Sie sich beeindrucken von einer besonderen Immobilie, welche ich Ihnen gerne nach Terminvereinbarung innerhalb einer Besichtigung präsentiere+++
+++BILDER sagen mehr als tausend Worte+++
+++Keine zusätzliche Käuferprovision!!!+++
+++Gerne unterbreiten wir Ihnen gerne ein günstiges Finanzierungsangebot, unser angeschlossenes Finanzierungsbüro arbeitet mit über 100 Banken zusammen.+++
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.
+++unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.amarc21.de (Büro Essen) nachschauen+++

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Mr. Jörg Hildebrand
Phone 0201 10536-20

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Phone.: 05403 781818

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