++TOLLES GESAMTPAKET!++ KLASSE ETW in SUPER Lage, zum ALLERBESTEN Preis! 69990€ für 79m² Wohnfläche

Name: amarc21 Immobilien Andreas Schaiper
Address: Lange Ellern 1B, Bad Iburg, NI, 49186, DE
Telephone: 05403 781818

Datensatznr	109.864
(externe) Objnr	664-110863
Status	Aktiv
Betreuer	951
erstellt von	395
erstellt am	27.03.2015
Erstveröffentlichung	30.03.2015
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	47829
Ort	Krefeld
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Etage	6
Plz + Ort	47829 Krefeld
Wohnfläche	79 m²
Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	2
Ausstattungsqualität	Normal
Befeuerung	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Etagenzahl	7
Unterkellert	Ja
Balkon	Ja
Kaufpreis	69.990 €
Keine zusätzliche Käuferprovision	Ja

Energieausweis-Daten:

Baujahr	1972
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	104 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	08.10.2018
Baujahr lt. Energieausweis	1972
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Datensatznr	109.864	(externe) Objnr	664-110863
Status	Aktiv	Betreuer	951
erstellt von	395	erstellt am	27.03.2015
Erstveröffentlichung	30.03.2015	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung	PLZ	47829
Ort	Krefeld	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Etage	6
Plz + Ort	47829 Krefeld	Wohnfläche	79 m²
Nutzfläche	4 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	2	Ausstattungsqualität	Normal
Befeuerung	Fernwärme	Fahrstuhl	Personenaufzug
Etagenzahl	7	Unterkellert	Ja
Balkon	Ja	Kaufpreis	69.990 €
Keine zusätzliche Käuferprovision	Ja

Energieausweis-Daten:

Baujahr	1972
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	104 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	08.10.2018
Baujahr lt. Energieausweis	1972
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Objektbeschreibung: Suchen Sie noch, oder wohnen Sie schon?
Angeboten wird in guter, grüner Stadtrandlage von Krefeld, eine perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung, mit einer Wohnfläche von 79 m².
Wohnen Sie doch zukünftig zwischen dem Erholungspark Elfrather See und dem grünen Uerdinger Stadtpark und das bei bester Verkehrsanbindung.
Das äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus, in welchem sich die angebotene Wohnung befindet, verfügt über einen Fahrstuhl, somit ist Barrierefreiheit gegeben.
Des weiteren befindet sich auf dem eigenen Gemeinschaftsgrundstück ein Kinderspiel- und Grillplatz.
Das Angebot wird abgerundet durch eine moderne Einbauküche, welche gerne auf Wunsch kostenfrei verbleibt. Lage: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Elfrather See und zum Uerdinger Stadtpark.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Arztpraxen sowie ein Krankenhaus sind im näheren Umfeld vorhanden.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig schnell erreichbar und lediglich 5 Fahrminuten benötigen Sie zur nächsten Autobahnauffahrt (A57).

Ausstattung: Die angebotene Wohnung ist aufgeteilt auf drei Räume, sowie eine Küche, eine Diele, ein Bad mit Badewanne und ein WC.
Alle Wohnräume verfügen über große Fenster, somit ist die gesamte Wohnung äußerst lichtdurchflutet.
Zusätzlich sorgen dafür zwei eigene Balkone, damit ein herrlicher Ausblick jederzeit selbstverständlich!
Folgende Ausstattungsmerkmale sind gegeben:
- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, mit Aufzug und kompletten Hausmeisterdienst
- Barrierefrei
- 6. Etage mit herrlichem Ausblick auf die Stadt Krefeld
- 3-Zimmer-Wohnung, mit sehr guter Raumaufteilung
- Fliesen in Wohnzimmer, Diele, Küche, Bad und WC
- Laminat im Schlafzimmer
- PVC Bodenbelag (pflegeleicht) im Kinderzimmer
- neue Zargen und Wohnungsinnentüren in 2013
- Bad mit Wanne und getrenntem WC in 2013 modernisiert
- Einbauküche inkl. großem amerikanischen Kühlschrank (kann kostenfrei übernommen werden)
- eigener Keller
- Fahrradkeller
- Trockner gegen Münzen und Trockenraum
- Kabelanschluss
- kein Renovierungsstau
- keine Sonderumlagen
Weitere Einzelheiten sollten einer Einzelbesichtigung vorbehalten sein! Sonstiges: ++++Amarc21++1. Platz Testsieger Immobilienmakler bundesweit++Beratung++Test 12-2013+++
+++Lassen Sie sich beeindrucken von einer besonderen Immobilie, welche ich Ihnen gerne nach Terminvereinbarung innerhalb einer Besichtigung präsentiere+++
+++BILDER sagen mehr als tausend Worte+++
+++Keine zusätzliche Käuferprovision!!!+++
+++Gerne unterbreiten wir Ihnen gerne ein günstiges Finanzierungsangebot, unser angeschlossenes Finanzierungsbüro arbeitet mit über 100 Banken zusammen.+++
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.
+++unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.amarc21.de (Büro Essen) nachschauen+++

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jörg Hildebrand
Tel.: 0201 10536-20

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andreas.schaiper@amarc21.de
Tel.: 05403 781818

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