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Immobiliendetails

*DAS SCHÖNSTE ZECHEN-(TRAUM) HAUS VON BOT* 90m²+24m² DG WFL+284m²Grund, zum WEIHNACHTSPREIS 159990€

Record no. 108.452
(externe) Objnr 664-109451
Status Active
Supervisor 951
created by 395
created on 12.12.2014
First publishing 28.01.2015
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Semi-detached
Postcode 46238
City Bottrop
State North Rhine-Westphalia
Country Germany
Plz + Ort 46238 Bottrop
Living area 90 sqm
Usable area 24 sqm
Plot size 284 sqm
Number of rooms 5
Number of terraces 1
Quality of equipment/features Superior
Heating type Central heating system
Combustion Alternative
Type of parking space Garage
Number of floors 2
Basement Yes
Guest toilet Yes
Terrace Yes
Purchase price 159.990 €
No additional courtage Yes

Energieausweis-Daten:

Year of construction 1904
Condition As good as new
Energy certificate Energy consumption data
Energy consumption 166,1 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until 17.11.2024
Energy efficiency class F
Final energy demand 166,1 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate 1904
Main energy source Coal
Record no. 108.452 (externe) Objnr 664-109451
Status Active Supervisor 951
created by 395 created on 12.12.2014
First publishing 28.01.2015 Type of use Residential
Type of commercialization Purchase Type of property House
Kind of property Semi-detached Postcode 46238
City Bottrop State North Rhine-Westphalia
Country Germany Plz + Ort 46238 Bottrop
Living area 90 sqm Usable area 24 sqm
Plot size 284 sqm Number of rooms 5
Number of terraces 1 Quality of equipment/features Superior
Heating type Central heating system Combustion Alternative
Type of parking space Garage Number of floors 2
Basement Yes Guest toilet Yes
Terrace Yes Purchase price 159.990 €
No additional courtage Yes

Energieausweis-Daten:

Year of construction 1904
Condition As good as new
Energy certificate Energy consumption data
Energy consumption 166,1 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until 17.11.2024
Energy efficiency class F
Final energy demand 166,1 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate 1904
Main energy source Coal
Property description Das beste Weihnachtsangebot kommt nur für Sie, zum Schluß dieses Jahres!
Angeboten wird ein ehemaliges Zechenhaus, welches nicht mehr sehr viel mit dieser Bezeichnung zu tun hat.
Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, welche im Jahre 1904 erbaut und im Jahre 2006 komplett modernisiert wurde.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt 72,83 m², sowie ein 16 m² Badezimmer im Untergeschoss des Hauses und eine komplett ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss von 24 m². Dazu bekommen Sie einen wunderschön angelegten eigenen Garten, mit einem Holzhaus. Hier können Ihre Grillpaty´s bei angenehmen Aussentemperaturen starten. Das Kaufgrundstück hat eine Größe von ca. 284 m² und eine Garage darauf rundet dieses Angebot ab.
Hier gilt das Motto: EINZIEHEN UND LOSWOHNEN!!!
Die neuwertige Küche mit Elektrogeräten, sowie Badezimmermöbel und weiteres Mobiliar verleiben auf Wunsch des Käufers im Haus!!!
Es erwarten Sie allerbeste Ausstattung zum bezahlbaren Preis. Location: Das angebotene Haus liegt in sehr zentraler Lage von Bottrop, in einem begehrten Wohngebiet.
Kindergarten, Grundschule usw. sind neben Einkaufsmöglichkeiten und
öffentlichen Nahverkehrsmitteln fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesautobahnen A2, A42 und B224 ist
ebenfalls gegeben.
Equipment: Insgesamt präsentiert sich das angebotene Wohnhaus heute in tadellosem und sehr gepflegtem Allgemeinzustand und entspricht heutigen gehobenen Wohnansprüchen.
Nachfolgend einige wesentliche Ausstattungsmerkmale:
- großer und uneinsehbarer Garten mit großem Holzhaus
-Komplettmodernisierung und Teilsanierung der Doppelhaushälfte im Jahre 2006
-Dach erneuert in 2003
-Dämmung des Hauses in 2003
-Garage hinter dem Haus in vernünftiger Blechkonstruktion
- Kohlezentralheizung in 2006 komplett erneuert. Diese sehr kostengünstige Wärme wird man nicht tauschen wollen, jedoch ist eine Umrüstung auf Gas mit sehr überschaubaren Mitteln problemlos möglich
- Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung, sowie Rolladen im EG
EG: zwei Zimmer, bestehend aus Küche und Wohnzimmer, sowie ein neuwertiges Gäste-WC
OG: zwei Zimmer, bestehend aus Kinderzimmer und Schlafzimmer
DG: komplett ausgebaute 24 m², mit einer angelegten Schlafnische, wo sich jeder "kleine Pirat, oder jede kleine Prinzessin" drum streiten würde
- Hausflur / Eingangsbereich mit hochwertigem Granit verlegt
- Treppenanlage aus massivem hellem Holz in 2006 neu eingebaut, für über 20000€
- Keller (16 m²) ausgebaut und gefliest mit großem Badezimmer, Wellnessdusche, Handtuchwärmer und einer Riesen Badewanne. Hier ist Entspannung pur, sogar mit einem Fenster und entsprechendem Tageslicht. Hergestellt in 2006.
-seperater Schuppen für Kaminholz etc.

Weitere Einzelheiten sollten einer Innenbesichtigung bzw. einem persönlichen Gespräch vorbehalten sein, welche bei ernsthaftem Interesse gerne durchgeführt werden. Others: ++++Amarc21++1. Platz Testsieger Immobilienmakler bundesweit++Beratung++Test 12-2013+++
+++Lassen Sie sich beeindrucken von einer besonderen Immobilie, welche ich Ihnen gerne nach Terminvereinbarung innerhalb einer Besichtigung präsentiere+++
+++BILDER sagen mehr als tausend Worte+++
+++Keine zusätzliche Käuferprovision!!!+++
+++Gerne unterbreiten wir Ihnen gerne ein günstiges Finanzierungsangebot, unser angeschlossenes Finanzierungsbüro arbeitet mit über 100 Banken zusammen.+++
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.
+++unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.amarc21.de (Büro Essen) nachschauen+++

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  • Markus Zebulla

Mr. Markus Zebulla
Phone 02323-5859960

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