* ALT MEERERBUSCH! *

Name: amarc21 Immobilien Andreas Schaiper
Address: Lange Ellern 1B, Bad Iburg, NI, 49186, DE
Telephone: 05403 781818

Datensatznr	104.398
(externe) Objnr	731-105397
Status	Aktiv
Betreuer	592
erstellt von	592
erstellt am	01.05.2014
Erstveröffentlichung	03.09.2023
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	40667
Ort	Meerbusch
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Plz + Ort	40667 Meerbusch
Wohnfläche	255 m²
Nutzfläche	120 m²
Grundstücksgröße	900 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Ausstattungsqualität	Gehoben
Heizungsart	Fußbodenheizung
Befeuerung	Öl
Stellplatzart	Garage, Carport
Unterkellert	Ja
Moebliert	Teil
Gäste WC	Ja
Terrasse	Ja
Netto Kaltmiete	3.500 €
Kaltmiete	3.500 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	3.800 €
Provision	*2,38 Monatskaltmieten, inkl. 19 % MwSt.*
Kaution	10.500 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Provisionspflichtig	Ja

Energieausweis-Daten:

Baujahr	2002
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	64,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	20.04.2024
Warmwasser enthalten	Ja
Baujahr lt. Energieausweis	2002
wesentlicher Energieträger	Öl

Datensatznr	104.398	(externe) Objnr	731-105397
Status	Aktiv	Betreuer	592
erstellt von	592	erstellt am	01.05.2014
Erstveröffentlichung	03.09.2023	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	40667
Ort	Meerbusch	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Plz + Ort	40667 Meerbusch
Wohnfläche	255 m²	Nutzfläche	120 m²
Grundstücksgröße	900 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Ausstattungsqualität	Gehoben
Heizungsart	Fußbodenheizung	Befeuerung	Öl
Stellplatzart	Garage, Carport	Unterkellert	Ja
Moebliert	Teil	Gäste WC	Ja
Terrasse	Ja	Netto Kaltmiete	3.500 €
Kaltmiete	3.500 €	Nebenkosten	300 €
Warmmiete	3.800 €	Provision	*2,38 Monatskaltmieten, inkl. 19 % MwSt.*
Kaution	10.500 €	Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Provisionspflichtig	Ja

Energieausweis-Daten:

Baujahr	2002
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	64,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	20.04.2024
Warmwasser enthalten	Ja
Baujahr lt. Energieausweis	2002
wesentlicher Energieträger	Öl

Objektbeschreibung: Eigentlich eine Doppelhaushälfte, allerdings merkt man es nicht. Einfahrten, Eingänge, Gärten, alles ist deutlich voneinander getrennt. Dieses Highlight finden Sie in Alt-Meererbusch. Und... es wartet nur auf SIE! Lage: Alt-Meererbusch ist der Villenort von Meerbusch-Büderich. Abseits vom Zentrum, kein Supermarkt, kein Kiosk, kein Bäcker. Und so soll es auch sein!!

Ausstattung: Hier wurde nachgedacht. Hochwertige Bodenbeläge (Granit und Parkett), Kamin, Klimaanlage, durchdachte Raumaufteilung, offene Küche, komplett nutzbarer Keller, Terrasse mit über 20 m², selbst die normalerweise schnöde Treppe ins 1. OG ist durch ihre leicht gewendelte Bauart ein Hingucker. Der große, pflegeleichte Süd-West-Garten lässt das Herz eines jeden Sonnenliebhabers höher schlagen. Die Heizungsanlage, inklusive der Warmwasserbereitung ist technisch auf höchstem Niveau. Abgerundet wird diese Top-Immobilie durch eine Doppelgarage und einen Carport. Es ist eine voll-, teil- oder unmöblierte Anmietung möglich. Sonstiges: Das Objekt ist für einen zu verhandelnden Zeitraum frei zur Vermietung. Bitte haben Sie, aufgrund der Exklusivität, Verständnis dafür, dass wir am Telefon oder per Mail keinerlei Auskünfte über die Adresse geben werden.
Sprechen Sie uns an. In unserem Büro auf der Grafenberger Allee stellen wir Ihnen dieses Traumhaus gerne im Detail vor.

Verbraucherinformation zum Fernabsatzgesetz über die Immobilienmaklercourtage aus dem Exposé
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Erfüllungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch (EGBGB), wenn die Beteiligung von
Amarc21 Immobilien Büstorf, Inhaber Stephan Büstorf, Grafenberger Allee 348, 40235 Düsseldorf
ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel sind Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere per E-Mails, Internetdienste oder Telefonanrufe.
Widerrufbelehrung Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief oder E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Amarc21 Immobilien, Stephan Büstorf, Grafenberger Allee 348, Fax.: 0211-91325809, E-Mail: s.buestorf@amarc21.de
Folgen des Widerrufs
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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Herr Stephan Büstorf
Tel.: 0211 54415167

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